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  新华网北京２月１０日电　美国标准普尔公司９日公布的数据显示，由于美国次贷危机冲击以及投资者担心世界经济增长放缓，今年１月份全球股市下跌，损失高达５．２万亿美元。

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  尽管全球股市昨天普遍出现下跌，但沪深股市依然延续了上涨势头。在监管层多次出现“维稳”的表态下，上证综指经过大幅振荡后重新站上2800点关口，而深成指冲击万点大关也仅一步之遥。业内人士表示，美国股市的连续下跌是拖累全球股市的最大因素，未来几天如果A股能够连续抵抗周边股市的拖累，表明近期股市反弹的基础扎实，奥运之前股市的表现将会更加令人放心。

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  1月21日，全球股市遭遇“黑色星期一”，欧美股市深幅大跌，亚太股市则迎来了9?11之后单日最大跌幅。1月22日，巴西商业期货交易所内，面对刚刚止跌反弹的指数，交易员依旧愁眉难展。

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  “2008年全球股市，包括商品市场将出现‘拐点’。尽管中国股票市场的特点与海外市场有所不同，但也将不可避免地受到全球股市走势的影响。”银河证券研究中心负责人滕泰这样评价。

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  全球股市雪崩中度过冬季

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  06年的全球股市

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  多米诺效应再现全球股市两周缩水

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  〈房地產趋势〉 在全球股市陷入苦戰之時，全球房地產卻一路高歌猛進，不斷創出新高。從2001年至今，全球房地產價格扶搖直上。東至中國韓國，西至美國加拿大，南至澳大利亞，北至歐洲大陸，每一個地方都看到熱錢湧動，滾滾流入房地產事業之中。影響所至，全球各地馬達轟鳴，大型樓盤一個接著一個上馬，連房地產大亨Trump也成爲小報封面人物。在房地產的帶動之下，基建，能源，鋼鐵等行業都呈現繁榮局面。 前幾年購買了房產的人自然是心滿意足，錯過了最低點還在觀望的人則在不斷發問：房地產價格還會不會上升，什麽時候會降下來？其實，不僅是他們在發問，全球的中央銀行行長們都在發問：房地產價格有泡沫嗎？如果有，我們應該做什麽？ 要回答這個問題，必須弄明白驅動房地產價格猛升的原因是什麽。從歷史上看，房地產價格與經濟發展速度緊密相關。縱觀美國房地產30年歷史，每次經濟高潮時期，房地產價格都會加速上揚，而每次經濟蕭條之時，房地產價格都會降低速度。而目前的情況似乎出現了一定的異常。根據權威機構OFHEO的數據，2004年第三季度價格按年率計算上升了18.5%，創出25年最高。聯係到全球各地的房地產熱潮，筆者以爲，目前的房地產價格上升速度大大高於經濟發展速度，已經無法用經濟發展帶動房產價格上升來全部解釋。在房地產價格當中，出現了另外一種因素的影響：真實利率不斷下滑以及美元在全球汎濫導致的房產增值。 這一因素背後的邏輯是：隨著全球股市泡沫在2001年崩潰，以及近20年來通貨膨脹逐漸穩定，導致資產的真實回報開始下滑。另一方面，美國的貿易逆差不斷擴大，將大量美元泵出到全球各國。在真實囘報率不斷下降的環境之中，這些過量美元沒有更好的投資去處，紛紛流向房地產。所以，毫不奇怪，國別房地產價格上升速度是與該囯的貿易順差緊密挂鈎的：作爲美國最大貿易順差囯的中國，大城市的房地產價格上升了2至3倍；順差囯的加拿大，澳大利亞以及歐洲各國，都經歷了房地產價格的大幅上升。 這一過程目前已經處於自我推動的階段，具有一定的脆弱性。兩個因素可能導致盛筵的結束：第一，全球經濟增長陷入停滯，降低對房地產的消費需要；第二，美聯儲以及歐洲央行繼續調升利率，導致美元回流美國，擡升資產真實囘報率，降低對房地產的投機需求。 在可以預見的未來，這兩种進程的發生應該都處於可控制狀態。因此，未來一段時間内，房地產價格飛速上升

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  〈房地產趋势〉 在全球股市陷入苦戰之時，全球房地產卻一路高歌猛進，不斷創出新高。從2001年至今，全球房地產價格扶搖直上。東至中國韓國，西至美國加拿大，南至澳大利亞，北至歐洲大陸，每一個地方都看到熱錢湧動，滾滾流入房地產事業之中。影響所至，全球各地馬達轟鳴，大型樓盤一個接著一個上馬，連房地產大亨Trump也成爲小報封面人物。在房地產的帶動之下，基建，能源，鋼鐵等行業都呈現繁榮局面。 前幾年購買了房產的人自然是心滿意足，錯過了最低點還在觀望的人則在不斷發問：房地產價格還會不會上升，什麽時候會降下來？其實，不僅是他們在發問，全球的中央銀行行長們都在發問：房地產價格有泡沫嗎？如果有，我們應該做什麽？ 要回答這個問題，必須弄明白驅動房地產價格猛升的原因是什麽。從歷史上看，房地產價格與經濟發展速度緊密相關。縱觀美國房地產30年歷史，每次經濟高潮時期，房地產價格都會加速上揚，而每次經濟蕭條之時，房地產價格都會降低速度。而目前的情況似乎出現了一定的異常。根據權威機構OFHEO的數據，2004年第三季度價格按年率計算上升了18.5%，創出25年最高。聯係到全球各地的房地產熱潮，筆者以爲，目前的房地產價格上升速度大大高於經濟發展速度，已經無法用經濟發展帶動房產價格上升來全部解釋。在房地產價格當中，出現了另外一種因素的影響：真實利率不斷下滑以及美元在全球汎濫導致的房產增值。 這一因素背後的邏輯是：隨著全球股市泡沫在2001年崩潰，以及近20年來通貨膨脹逐漸穩定，導致資產的真實回報開始下滑。另一方面，美國的貿易逆差不斷擴大，將大量美元泵出到全球各國。在真實囘報率不斷下降的環境之中，這些過量美元沒有更好的投資去處，紛紛流向房地產。所以，毫不奇怪，國別房地產價格上升速度是與該囯的貿易順差緊密挂鈎的：作爲美國最大貿易順差囯的中國，大城市的房地產價格上升了2至3倍；順差囯的加拿大，澳大利亞以及歐洲各國，都經歷了房地產價格的大幅上升。 這一過程目前已經處於自我推動的階段，具有一定的脆弱性。兩個因素可能導致盛筵的結束：第一，全球經濟增長陷入停滯，降低對房地產的消費需要；第二，美聯儲以及歐洲央行繼續調升利率，導致美元回流美國，擡升資產真實囘報率，降低對房地產的投機需求。 在可以預見的未來，這兩种進程的發生應該都處於可控制狀態。因此，未來一段時間内，房地產價格飛速上升

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  〈房地產趋势〉 在全球股市陷入苦戰之時，全球房地產卻一路高歌猛進，不斷創出新高。從2001年至今，全球房地產價格扶搖直上。東至中國韓國，西至美國加拿大，南至澳大利亞，北至歐洲大陸，每一個地方都看到熱錢湧動，滾滾流入房地產事業之中。影響所至，全球各地馬達轟鳴，大型樓盤一個接著一個上馬，連房地產大亨Trump也成爲小報封面人物。在房地產的帶動之下，基建，能源，鋼鐵等行業都呈現繁榮局面。 前幾年購買了房產的人自然是心滿意足，錯過了最低點還在觀望的人則在不斷發問：房地產價格還會不會上升，什麽時候會降下來？其實，不僅是他們在發問，全球的中央銀行行長們都在發問：房地產價格有泡沫嗎？如果有，我們應該做什麽？ 要回答這個問題，必須弄明白驅動房地產價格猛升的原因是什麽。從歷史上看，房地產價格與經濟發展速度緊密相關。縱觀美國房地產30年歷史，每次經濟高潮時期，房地產價格都會加速上揚，而每次經濟蕭條之時，房地產價格都會降低速度。而目前的情況似乎出現了一定的異常。根據權威機構OFHEO的數據，2004年第三季度價格按年率計算上升了18.5%，創出25年最高。聯係到全球各地的房地產熱潮，筆者以爲，目前的房地產價格上升速度大大高於經濟發展速度，已經無法用經濟發展帶動房產價格上升來全部解釋。在房地產價格當中，出現了另外一種因素的影響：真實利率不斷下滑以及美元在全球汎濫導致的房產增值。 這一因素背後的邏輯是：隨著全球股市泡沫在2001年崩潰，以及近20年來通貨膨脹逐漸穩定，導致資產的真實回報開始下滑。另一方面，美國的貿易逆差不斷擴大，將大量美元泵出到全球各國。在真實囘報率不斷下降的環境之中，這些過量美元沒有更好的投資去處，紛紛流向房地產。所以，毫不奇怪，國別房地產價格上升速度是與該囯的貿易順差緊密挂鈎的：作爲美國最大貿易順差囯的中國，大城市的房地產價格上升了2至3倍；順差囯的加拿大，澳大利亞以及歐洲各國，都經歷了房地產價格的大幅上升。 這一過程目前已經處於自我推動的階段，具有一定的脆弱性。兩個因素可能導致盛筵的結束：第一，全球經濟增長陷入停滯，降低對房地產的消費需要；第二，美聯儲以及歐洲央行繼續調升利率，導致美元回流美國，擡升資產真實囘報率，降低對房地產的投機需求。 在可以預見的未來，這兩种進程的發生應該都處於可控制狀態。因此，未來一段時間内，房地產價格飛速上升

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  〈房地產趋势〉 在全球股市陷入苦戰之時，全球房地產卻一路高歌猛進，不斷創出新高。從2001年至今，全球房地產價格扶搖直上。東至中國韓國，西至美國加拿大，南至澳大利亞，北至歐洲大陸，每一個地方都看到熱錢湧動，滾滾流入房地產事業之中。影響所至，全球各地馬達轟鳴，大型樓盤一個接著一個上馬，連房地產大亨Trump也成爲小報封面人物。在房地產的帶動之下，基建，能源，鋼鐵等行業都呈現繁榮局面。 前幾年購買了房產的人自然是心滿意足，錯過了最低點還在觀望的人則在不斷發問：房地產價格還會不會上升，什麽時候會降下來？其實，不僅是他們在發問，全球的中央銀行行長們都在發問：房地產價格有泡沫嗎？如果有，我們應該做什麽？ 要回答這個問題，必須弄明白驅動房地產價格猛升的原因是什麽。從歷史上看，房地產價格與經濟發展速度緊密相關。縱觀美國房地產30年歷史，每次經濟高潮時期，房地產價格都會加速上揚，而每次經濟蕭條之時，房地產價格都會降低速度。而目前的情況似乎出現了一定的異常。根據權威機構OFHEO的數據，2004年第三季度價格按年率計算上升了18.5%，創出25年最高。聯係到全球各地的房地產熱潮，筆者以爲，目前的房地產價格上升速度大大高於經濟發展速度，已經無法用經濟發展帶動房產價格上升來全部解釋。在房地產價格當中，出現了另外一種因素的影響：真實利率不斷下滑以及美元在全球汎濫導致的房產增值。 這一因素背後的邏輯是：隨著全球股市泡沫在2001年崩潰，以及近20年來通貨膨脹逐漸穩定，導致資產的真實回報開始下滑。另一方面，美國的貿易逆差不斷擴大，將大量美元泵出到全球各國。在真實囘報率不斷下降的環境之中，這些過量美元沒有更好的投資去處，紛紛流向房地產。所以，毫不奇怪，國別房地產價格上升速度是與該囯的貿易順差緊密挂鈎的：作爲美國最大貿易順差囯的中國，大城市的房地產價格上升了2至3倍；順差囯的加拿大，澳大利亞以及歐洲各國，都經歷了房地產價格的大幅上升。 這一過程目前已經處於自我推動的階段，具有一定的脆弱性。兩個因素可能導致盛筵的結束：第一，全球經濟增長陷入停滯，降低對房地產的消費需要；第二，美聯儲以及歐洲央行繼續調升利率，導致美元回流美國，擡升資產真實囘報率，降低對房地產的投機需求。 在可以預見的未來，這兩种進程的發生應該都處於可控制狀態。因此，未來一段時間内，房地產價格飛速上升

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  〈房地產趋势〉 在全球股市陷入苦戰之時，全球房地產卻一路高歌猛進，不斷創出新高。從2001年至今，全球房地產價格扶搖直上。東至中國韓國，西至美國加拿大，南至澳大利亞，北至歐洲大陸，每一個地方都看到熱錢湧動，滾滾流入房地產事業之中。影響所至，全球各地馬達轟鳴，大型樓盤一個接著一個上馬，連房地產大亨Trump也成爲小報封面人物。在房地產的帶動之下，基建，能源，鋼鐵等行業都呈現繁榮局面。 前幾年購買了房產的人自然是心滿意足，錯過了最低點還在觀望的人則在不斷發問：房地產價格還會不會上升，什麽時候會降下來？其實，不僅是他們在發問，全球的中央銀行行長們都在發問：房地產價格有泡沫嗎？如果有，我們應該做什麽？ 要回答這個問題，必須弄明白驅動房地產價格猛升的原因是什麽。從歷史上看，房地產價格與經濟發展速度緊密相關。縱觀美國房地產30年歷史，每次經濟高潮時期，房地產價格都會加速上揚，而每次經濟蕭條之時，房地產價格都會降低速度。而目前的情況似乎出現了一定的異常。根據權威機構OFHEO的數據，2004年第三季度價格按年率計算上升了18.5%，創出25年最高。聯係到全球各地的房地產熱潮，筆者以爲，目前的房地產價格上升速度大大高於經濟發展速度，已經無法用經濟發展帶動房產價格上升來全部解釋。在房地產價格當中，出現了另外一種因素的影響：真實利率不斷下滑以及美元在全球汎濫導致的房產增值。 這一因素背後的邏輯是：隨著全球股市泡沫在2001年崩潰，以及近20年來通貨膨脹逐漸穩定，導致資產的真實回報開始下滑。另一方面，美國的貿易逆差不斷擴大，將大量美元泵出到全球各國。在真實囘報率不斷下降的環境之中，這些過量美元沒有更好的投資去處，紛紛流向房地產。所以，毫不奇怪，國別房地產價格上升速度是與該囯的貿易順差緊密挂鈎的：作爲美國最大貿易順差囯的中國，大城市的房地產價格上升了2至3倍；順差囯的加拿大，澳大利亞以及歐洲各國，都經歷了房地產價格的大幅上升。 這一過程目前已經處於自我推動的階段，具有一定的脆弱性。兩個因素可能導致盛筵的結束：第一，全球經濟增長陷入停滯，降低對房地產的消費需要；第二，美聯儲以及歐洲央行繼續調升利率，導致美元回流美國，擡升資產真實囘報率，降低對房地產的投機需求。 在可以預見的未來，這兩种進程的發生應該都處於可控制狀態。因此，未來一段時間内，房地產價格飛速上升

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